Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gabet 6, Lønstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 55 m².1.430.770 kr.
2Vores vurdering1.657.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.729.499 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1557,26 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	66 m	17-04-2025	1.640.000 kr.	32.800 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	247 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	296 m	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	435 m	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	458 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	910 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Bredningen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	485 m	30-04-2026	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	793 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	793 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Højlandet 12, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	248 m	20-07-2025	1.360.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu