Loddervej 1, Holme-Olstrup

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 105 m².1.373.505 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.333.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,24 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	652 m	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	116 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	121 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	838 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	737 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Stendyssevej 1 4684 Holmegaard	105 m²	1,1 km	09-10-2024	1.537.500 kr.	14.643 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	264 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	780 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	872 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	927 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu