Johannes Grosens Vej 14, 8250 Egå — Villa · 250 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.057 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.261 kr/m².8.722.300 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering8.233.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,27 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	80 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	771 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	689 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	689 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	508 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Egå Mosevej 67 8250 Egå	236 m²	1,6 km	16-06-2026	9.350.000 kr.	39.619 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	212 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	690 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	691 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	2,0 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu