Ridebanevang 1

Rækkehus · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.095 kr/m².8.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.232.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,32 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.466.680 kr.
I dag · vores estimat: 8.232.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.466.680 kr.
1954Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevang 22 2820 Gentofte	96 m²	114 m	07-05-2026	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	157 m	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	93 m	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	36 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	37 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	186 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	312 m	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	327 m	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	769 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	296 m	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu