Smørvråvej 5, 5462 Morud — Villa · 176 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.750 kr/m².2.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørvråvej gns: 11.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1971-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering2.614.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5128,32 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996feb.Ejerskifte50.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	342 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	76 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	615 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	635 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	205 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	760 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	304 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	469 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	605 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	570 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu