Bernstorffsvej 50

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.531 kr/m².4.426.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.134.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,49 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	209 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	152 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 34 8260 Viby J	129 m²	177 m	26-10-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	93 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	154 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	54 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	537 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	233 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	341 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	745 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu