Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Vestergade 13A

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
364.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.273 kr/m².362.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering749.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,47 pct. siden dec. 1995
180k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1995186.800 kr.I dag · vores estimat749.946 kr.Markedet · 1992415.690 kr.Markedet · 1993259.270 kr.Markedet · 1994326.040 kr.Markedet · 1995363.220 kr.Markedet · 1996278.740 kr.Markedet · 1997329.560 kr.Markedet · 1998488.730 kr.Markedet · 1999310.090 kr.Markedet · 2000523.600 kr.Markedet · 2001375.980 kr.Markedet · 2002394.020 kr.Markedet · 2003383.020 kr.Markedet · 2004476.630 kr.Markedet · 2005477.950 kr.Markedet · 20061.133.990 kr.Markedet · 2007495.880 kr.Markedet · 2008334.070 kr.Markedet · 2009616.770 kr.Markedet · 20102.498.870 kr.Markedet · 2011336.490 kr.Markedet · 2012409.530 kr.Markedet · 2013313.280 kr.Markedet · 2014533.170 kr.Markedet · 20152.744.060 kr.Markedet · 2016478.280 kr.Markedet · 2017275.000 kr.Markedet · 2018399.300 kr.Markedet · 2019652.740 kr.Markedet · 2020486.090 kr.Markedet · 20212.043.690 kr.Markedet · 2022733.370 kr.Markedet · 2023316.690 kr.Markedet · 20243.909.730 kr.Markedet · 20252.208.470 kr.Markedet · 2026341.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1995 · Alm. Salg
186.800 kr.
I dag · vores estimat
749.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg186.800 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²325 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²45 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Holmgårdsvej 24
9681 Ranum		104 m²493 m10-11-2025283.750 kr.2.728 kr./m²
Vinkelvej 3
9681 Ranum		118 m²403 m10-08-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²746 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²360 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²518 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²201 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²162 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²321 m21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden