Thorsvej 21, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 60 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 60 m².371.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering350.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,38 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1995 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 350.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte80.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	52 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	5,1 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,3 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,6 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	5,0 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	4,9 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,3 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	5,5 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	4,7 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	6,8 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu