Herningvej 23, Kølvrå

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.640 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7640 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 110 m².698.390 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.126.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 562.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg562.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	3,8 km	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	512 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	466 m	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	1,2 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	1,2 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	1,3 km	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	1,2 km	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	1,2 km	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	1,3 km	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	1,2 km	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu