Kalundborgvej 89, 4470 Svebølle — Villa · 67 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².782.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering601.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,60 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg379.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 99 4470 Svebølle	101 m²	94 m	15-04-2025	775.000 kr.	7.673 kr./m²
Gl Skovvej 15 4470 Svebølle	65 m²	2,3 km	13-03-2025	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Viskingevejen 6 4470 Svebølle	72 m²	2,6 km	22-08-2026	420.000 kr.	5.833 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	407 m	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	2,9 km	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	2,7 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	2,8 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	2,2 km	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	2,8 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	2,8 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu