Rørdalsvej 75

Villa · 75 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 6.259 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.571 kr/m².1.507.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.494.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1049,34 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1995 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	2,8 km	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	2,9 km	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	3,2 km	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Overvejen 2 9220 Aalborg Øst	55 m²	2,4 km	24-09-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	1,4 km	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	1,5 km	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	2,5 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	3,8 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	2,5 km	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	3,1 km	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu