Jedsted Klostervej 35, Jedsted

Villa · 199 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.258 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.129 kr/m².1.739.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.526.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,36 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1995 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	285 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	795 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,1 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,2 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,2 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	1,0 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	1,2 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	738 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	1,1 km	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu