Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 28

Villa · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.079 kr/m².8.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.942.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,95 pct. siden sep. 1995
752k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202426. sep. 19951.194.400 kr.I dag · vores estimat7.942.145 kr.Markedet · 19921.001.100 kr.Markedet · 1993794.916 kr.Markedet · 1994879.264 kr.Markedet · 19951.348.006 kr.Markedet · 19961.085.448 kr.Markedet · 19971.528.630 kr.Markedet · 19981.671.908 kr.Markedet · 19991.877.950 kr.Markedet · 20002.235.222 kr.Markedet · 20012.198.160 kr.Markedet · 20021.958.464 kr.Markedet · 20032.476.764 kr.Markedet · 20042.791.862 kr.Markedet · 20052.626.858 kr.Markedet · 20064.682.592 kr.Markedet · 20073.875.322 kr.Markedet · 20083.062.940 kr.Markedet · 20093.383.292 kr.Markedet · 20103.013.950 kr.Markedet · 20113.918.916 kr.Markedet · 20123.245.694 kr.Markedet · 20133.852.034 kr.Markedet · 20144.467.178 kr.Markedet · 20154.310.552 kr.Markedet · 20163.642.584 kr.Markedet · 20175.085.162 kr.Markedet · 20185.140.968 kr.Markedet · 20196.334.336 kr.Markedet · 20205.830.662 kr.Markedet · 20217.277.500 kr.Markedet · 202210.795.692 kr.Markedet · 20237.039.366 kr.Markedet · 20249.875.674 kr.Markedet · 202510.057.150 kr.Markedet · 20269.832.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1995 · Alm. Salg
1.194.400 kr.
I dag · vores estimat
7.942.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.194.400 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²63 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²230 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²127 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²64 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²206 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²419 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²385 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²448 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²94 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²336 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden