Kirkedalen 65

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalen gns: 17.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.244.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,39 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 664.360 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel664.360 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	1,3 km	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	1,6 km	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	1,6 km	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	1,7 km	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	1,5 km	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	1,7 km	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	1,5 km	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	2,0 km	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	1,6 km	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	1,6 km	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu