Hovedgaden 456

Villa · 97 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.572 kr/m².3.468.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.223.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,12 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 349.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel349.500 kr.
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	152 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	78 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	25 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,8 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	52 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,9 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	108 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,9 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	164 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	430 m	30-11-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu