Hovedgaden 48

Villa · 203 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 13.001 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 13001 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.753.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 512.620 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel512.620 kr.
1982Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	791 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	967 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	1,0 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,1 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,1 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	793 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	819 m	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Kærhaven 16, Jordrup 6064 Jordrup	230 m²	891 m	26-11-2024	3.295.000 kr.	14.326 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	1,5 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	960 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu