Frydensbergvej 31

Fritidshus · 50 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.808 kr/m².2.326.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.424.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	1,1 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	2,5 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	3,4 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	3,2 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Højbovænge 6, Svanninge 5600 Faaborg	58 m²	3,8 km	07-09-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	5,6 km	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	5,1 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Mågevej 34, Dyreborg 5600 Faaborg	66 m²	3,5 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	4,2 km	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	4,3 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu