Nybøl Alle 10

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.604 kr/m².5.662.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.524.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,82 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.120.080 kr.
I dag · vores estimat: 7.524.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.120.080 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	41 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	72 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	187 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	70 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	224 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	357 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	254 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	498 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	960 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	627 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu