Rise Bygade 8, Rise, 6230 Rødekro — Villa · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.015.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering836.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,77 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	56 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	821 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Vandværksvej 3, Rise 6230 Rødekro	100 m²	274 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	1,5 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	1,7 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	1,9 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	3,9 km	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	2,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,5 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	228 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu