Mellemhaverne 11, 5600 Faaborg — Villa · 222 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 13.451 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 13451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemhaverne gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.121.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.121.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	138 m	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	3,2 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	3,5 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	3,2 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup 5600 Faaborg	112 m²	1,2 km	18-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	3,6 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	3,5 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	3,5 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	2,9 km	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	3,7 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu