Enebærvej 2

Fritidshus · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.307 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.346 kr/m².3.005.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,92 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 551.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg551.600 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	109 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	340 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	288 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	556 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	341 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	622 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	299 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	862 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	542 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	1,0 km	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu