Septembervej 4

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.629 kr/m².3.975.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.299.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,83 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1995 · Alm. Salg: 958.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 21 8210 Aarhus V	140 m²	261 m	25-06-2026	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	314 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	210 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	278 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	324 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	119 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	318 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	456 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	442 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	474 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu