Rypevej 2, Assentoft

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 135 m².2.134.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.109.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,62 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 647.860 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg647.860 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	189 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Rypevej 51, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	238 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rypevej 15, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	208 m	03-06-2024	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	169 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	153 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	228 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Askevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	185 m	05-01-2025	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Stadionvej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	312 m	25-10-2026	2.245.000 kr.	16.507 kr./m²
Stadionvej 37 8960 Randers SØ	137 m²	362 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	267 m	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu