Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovkanten 7

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.943 kr/m².4.084.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.431.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,18 pct. siden okt. 1995
534k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202417. okt. 1995747.000 kr.I dag · vores estimat4.431.020 kr.Markedet · 1992640.320 kr.Markedet · 1993533.640 kr.Markedet · 1994584.400 kr.Markedet · 1995957.480 kr.Markedet · 1996875.160 kr.Markedet · 19971.040.280 kr.Markedet · 1998550.560 kr.Markedet · 19991.169.640 kr.Markedet · 20001.512.000 kr.Markedet · 20011.362.600 kr.Markedet · 20021.119.240 kr.Markedet · 20031.415.760 kr.Markedet · 20041.347.600 kr.Markedet · 20051.936.080 kr.Markedet · 20062.742.600 kr.Markedet · 2007994.800 kr.Markedet · 20082.279.040 kr.Markedet · 2009653.880 kr.Markedet · 20102.037.240 kr.Markedet · 20112.408.400 kr.Markedet · 20122.603.280 kr.Markedet · 20131.878.840 kr.Markedet · 20141.743.600 kr.Markedet · 20152.859.000 kr.Markedet · 20162.775.000 kr.Markedet · 20172.853.840 kr.Markedet · 20183.024.360 kr.Markedet · 20192.818.560 kr.Markedet · 20203.397.320 kr.Markedet · 20213.876.360 kr.Markedet · 20223.788.160 kr.Markedet · 20233.723.480 kr.Markedet · 20244.186.560 kr.Markedet · 20254.332.480 kr.Markedet · 20264.360.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1995 · Alm. Salg
747.000 kr.
I dag · vores estimat
4.431.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg747.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²639 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²604 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²800 m12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²380 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²932 m28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²590 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²672 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²1,1 km26-06-20264.595.000 kr.37.664 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²251 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²494 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden