Næsdal 22, Lammefjorden, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.186 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².1.210.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.113.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,38 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1995 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	86 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	229 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	404 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	545 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	89 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	415 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	203 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Mågevej 11, Høve 4550 Asnæs	70 m²	4,8 km	13-06-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	5,2 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	5,0 km	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu