Slagelsevej 64, Akselholm

Landejendom · 128 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.721 kr/m².5.872.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.464.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,20 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1952Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	1,0 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	2,0 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	2,2 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	1,7 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	5,8 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	1,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	4,7 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	5,6 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	7,0 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	612 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu