Skelbakken 15, Veddinge Bk

Fritidshus · 53 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.763 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 53 m².1.989.620 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.157.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1697,98 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	217 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	228 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	415 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	86 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	1,7 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	112 m	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	2,2 km	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	2,2 km	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	2,2 km	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	2,2 km	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu