Møebjergvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².4.184.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøebjergvej gns: 25.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.240.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,02 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 938.129 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg938.129 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 5 3660 Stenløse	158 m²	219 m	03-09-2024	2.635.000 kr.	16.677 kr./m²
Frederikssundsvej 151 3660 Stenløse	161 m²	223 m	17-09-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Bakkevej 16 3660 Stenløse	153 m²	171 m	03-04-2025	4.680.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	188 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Kornvænget 20 3660 Stenløse	148 m²	62 m	21-07-2025	4.703.000 kr.	31.777 kr./m²
Hvedevænget 14 3660 Stenløse	149 m²	173 m	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	638 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Åvej 8 3660 Stenløse	155 m²	512 m	08-04-2025	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Kornvænget 13 3660 Stenløse	143 m²	91 m	27-08-2025	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	528 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu