Solvænget 40

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².2.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 11.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.124.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	135 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	71 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	154 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	173 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	320 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	65 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	116 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	318 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	187 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	418 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu