Grænsestien 25

Fritidshus · 61 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.464 kr/m².4.212.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.956.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1658,42 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1995jul.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	83 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	685 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	685 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	850 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	1,4 km	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,0 km	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,1 km	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	771 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	773 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	1,3 km	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu