Rosenlundsvej 15

Fritidshus · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.396 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.408.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,17 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	51 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	45 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	74 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Rosenlundsvej 33 2791 Dragør	163 m²	191 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	222 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,6 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,4 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,4 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	2,0 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	2,0 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu