Vælding Bjergvej 11, Nørbølling

Landejendom · 162 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 522.461 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 522461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².2.308.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)522461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.143.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,29 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.143.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1974Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælding Bjergvej 17 6650 Brørup	220 m²	1,1 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	877 m	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Nørbøllingvej 11, Nørbølling 6650 Brørup	193 m²	729 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	20.699 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	1,9 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,7 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	3,7 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongeåvej 76, Sønderskov 6650 Brørup	209 m²	2,9 km	24-08-2026	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	3,1 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Foldingbrovej 43, Nørbølling 6650 Brørup	241 m²	2,1 km	25-06-2024	2.650.000 kr.	10.996 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	5,4 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu