Hedegårdsvej 6, Ådum

Landejendom · 292 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 856.137 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 856137 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 41.900 kr.
Offentlig grundværdi: 41.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².8.484.760 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)856137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.408.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,81 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 2.364.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.408.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1995okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.364.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	4,5 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	5,7 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	8,0 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	7,8 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	5,4 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	5,8 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	6,3 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	7,8 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	9,1 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	10,3 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu