Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hegnet 34A, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 138 m².2.905.314 kr.
  2. 2Vores vurdering2.983.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,27 pct. siden nov. 1995
395k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1995395.000 kr.I dag · vores estimat2.983.307 kr.Markedet · 1992663.228 kr.Markedet · 1993460.920 kr.Markedet · 1994711.390 kr.Markedet · 1995769.902 kr.Markedet · 1996873.540 kr.Markedet · 1997935.364 kr.Markedet · 19981.042.866 kr.Markedet · 1999995.256 kr.Markedet · 2000858.360 kr.Markedet · 20011.177.002 kr.Markedet · 2002973.314 kr.Markedet · 2003922.944 kr.Markedet · 20041.117.938 kr.Markedet · 20051.026.444 kr.Markedet · 20061.659.588 kr.Markedet · 20072.213.658 kr.Markedet · 20081.805.730 kr.Markedet · 20091.892.256 kr.Markedet · 20101.791.378 kr.Markedet · 20111.794.000 kr.Markedet · 20121.432.440 kr.Markedet · 20131.374.756 kr.Markedet · 20141.662.210 kr.Markedet · 20151.567.542 kr.Markedet · 20161.984.026 kr.Markedet · 20171.651.998 kr.Markedet · 20182.074.968 kr.Markedet · 20191.766.400 kr.Markedet · 20202.078.694 kr.Markedet · 20212.245.674 kr.Markedet · 20222.208.000 kr.Markedet · 20232.245.260 kr.Markedet · 20242.324.196 kr.Markedet · 20252.625.312 kr.Markedet · 20262.981.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1996Bygget
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²195 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²306 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²223 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²460 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²494 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²589 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²590 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²301 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²566 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²571 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden