Søndervang 25, 9530 Støvring — Villa · 252 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 14.852 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	146 m	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	108 m	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	82 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervang 27 9530 Støvring	188 m²	46 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Søndervang 37 9530 Støvring	187 m²	117 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Søndervang 40 9530 Støvring	180 m²	39 m	04-04-2025	2.725.000 kr.	15.139 kr./m²
Søndervang 44 9530 Støvring	170 m²	90 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Søndervang 33 9530 Støvring	163 m²	100 m	03-07-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Søndervang 17 9530 Støvring	144 m²	50 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	113 m	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu