Venusvej 19

Villa · 180 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 16.727 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.933.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,00 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 130.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
1996Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	59 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	59 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	28 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Venusvej 21 8960 Randers SØ	125 m²	25 m	26-05-2026	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Venusvej 45 8960 Randers SØ	124 m²	115 m	12-08-2026	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Venusvej 32 8960 Randers SØ	115 m²	92 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	407 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	728 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	176 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	446 m	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu