Kirkebakken 7

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.133 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 8.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,03 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1995 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	81 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	35 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	373 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	447 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	463 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	378 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	389 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	768 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	587 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	619 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu