Horsensvej 20

Villa · 183 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.222.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,97 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	141 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	107 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	95 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	608 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	163 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	552 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Kløvervej 1 8722 Hedensted	185 m²	691 m	22-04-2025	2.430.000 kr.	13.135 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	660 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Fejringhusvej 8 8722 Hedensted	188 m²	582 m	24-08-2024	3.440.000 kr.	18.298 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	567 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu