Kildevej 13

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.030 kr/m².9.186.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.299.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.299.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte9.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	153 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	201 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Strandvænget 39 2960 Rungsted Kyst	130 m²	325 m	18-09-2025	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	101 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	838 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	707 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	1,2 km	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Solvænget 10 2960 Rungsted Kyst	145 m²	512 m	14-04-2025	11.300.000 kr.	77.931 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	952 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	144 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu