Hæsumvej 79

Villa · 340 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 12.904 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 12904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.199 kr/m².3.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.612.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,38 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.458.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.458.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	1,7 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	1,9 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	1,1 km	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	1,8 km	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	2,2 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	2,2 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	890 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	1,6 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	2,2 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	1,1 km	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu