Ane Kathrinesvej 14, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².1.963.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.932.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,06 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	77 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	25 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	41 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	146 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	186 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	314 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	218 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	871 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	945 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	841 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu