Vilhelm Kyhns Vej 5

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.511 kr/m².3.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.530.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,37 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 953.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg953.200 kr.
1989Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	44 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	88 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	123 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	362 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	142 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	213 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	462 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	534 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	718 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	379 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu