Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Hesnæsvej 2, Moseby

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.481 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.057.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering948.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²2,9 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²2,8 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²3,1 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²3,5 km16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²2,6 km24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge
4871 Horbelev		150 m²3,4 km04-07-20241.545.000 kr.10.300 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²3,0 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²2,9 km16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²2,8 km30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²3,5 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden