Menu
For mæglere Log ind
Langs Sletten 11
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Sletten 11

Villa · 123 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
839 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.741 kr/m².7.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.805.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.200.000 kr / Estimat: 7.339.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,71 pct. siden jun. 1995
800k3,1M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19951.500.000 kr.I dag · vores estimat6.805.708 kr.Markedet · 1992905.649 kr.Markedet · 1993921.147 kr.Markedet · 1994956.940 kr.Markedet · 19951.086.090 kr.Markedet · 19961.191.009 kr.Markedet · 19971.365.054 kr.Markedet · 19981.583.994 kr.Markedet · 19991.683.624 kr.Markedet · 20002.263.692 kr.Markedet · 20012.050.041 kr.Markedet · 20021.977.102 kr.Markedet · 20031.857.054 kr.Markedet · 20042.089.893 kr.Markedet · 20052.616.333 kr.Markedet · 20063.355.932 kr.Markedet · 20073.421.614 kr.Markedet · 20084.041.411 kr.Markedet · 20093.015.714 kr.Markedet · 20102.850.033 kr.Markedet · 20113.297.753 kr.Markedet · 20123.208.701 kr.Markedet · 20133.074.508 kr.Markedet · 20143.185.946 kr.Markedet · 20153.559.251 kr.Markedet · 20164.293.315 kr.Markedet · 20174.012.260 kr.Markedet · 20184.399.587 kr.Markedet · 20194.442.022 kr.Markedet · 20205.520.732 kr.Markedet · 20214.992.324 kr.Markedet · 20225.997.480 kr.Markedet · 20235.512.245 kr.Markedet · 20246.001.785 kr.Markedet · 20256.629.208 kr.Markedet · 20267.697.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Sletten 6
2800 Kongens Lyngby		189 m²57 m20-10-20247.600.000 kr.40.212 kr./m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²271 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²405 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²346 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Skovbovej 17A
2800 Kongens Lyngby		123 m²1,1 km10-11-20235.230.000 kr.42.520 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²1,1 km11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²498 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Nymøllevej 127
2800 Kongens Lyngby		131 m²894 m02-07-20266.295.000 kr.48.053 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,0 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²467 m30-09-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden