Harald Jensens Vej 15, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.002 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 117 m².3.290.625 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.111.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,93 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	74 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	41 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	230 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Harald Jensens Vej 42, Åsendrup 9480 Løkken	78 m²	351 m	26-08-2024	2.037.500 kr.	26.122 kr./m²
Harald Jensens Vej 49, Åsendrup 9480 Løkken	169 m²	465 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	223 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
M Christensens Vej 113, Åsendrup 9480 Løkken	113 m²	482 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
M Christensens Vej 9, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	341 m	23-06-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	689 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	724 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu