Havrevænget 35, 6990 Ulfborg — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.627 kr/m².865.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-43,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering788.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel420.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	25 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	206 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	223 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	80 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	314 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	361 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	466 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	134 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	177 m	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	177 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu