Spættevej 3

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,61 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	96 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	141 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	131 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	188 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	245 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	192 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	531 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	321 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	185 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	338 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu