Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 93

Villa · 234 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.541 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.418 kr/m².5.490.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.624.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,67 pct. siden okt. 1995
420k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202410. okt. 19951.099.200 kr.I dag · vores estimat7.624.873 kr.Markedet · 19921.535.976 kr.Markedet · 19931.307.358 kr.Markedet · 19941.217.268 kr.Markedet · 19951.530.126 kr.Markedet · 19961.263.834 kr.Markedet · 19972.218.320 kr.Markedet · 19981.704.456 kr.Markedet · 19992.479.230 kr.Markedet · 20002.461.446 kr.Markedet · 20012.106.702 kr.Markedet · 20022.051.244 kr.Markedet · 20032.789.046 kr.Markedet · 20042.720.250 kr.Markedet · 20053.448.458 kr.Markedet · 20061.764.594 kr.Markedet · 20074.473.612 kr.Markedet · 20084.935.528 kr.Markedet · 20093.770.676 kr.Markedet · 20104.417.218 kr.Markedet · 20114.811.040 kr.Markedet · 20123.510.000 kr.Markedet · 20134.367.376 kr.Markedet · 20144.303.962 kr.Markedet · 20154.798.404 kr.Markedet · 20164.916.574 kr.Markedet · 20174.442.256 kr.Markedet · 20185.731.596 kr.Markedet · 20194.776.876 kr.Markedet · 20206.442.488 kr.Markedet · 20216.690.060 kr.Markedet · 20227.272.954 kr.Markedet · 20236.618.924 kr.Markedet · 20247.279.506 kr.Markedet · 20255.733.000 kr.Markedet · 20266.902.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg
1.099.200 kr.
I dag · vores estimat
7.624.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.099.200 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²140 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²198 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,2 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²486 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²244 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²415 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²649 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²286 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²167 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²829 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden