Svalevej 11, 2630 Taastrup — Villa · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.373 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.349.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,78 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 375.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg375.150 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	128 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	314 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	693 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	1,0 km	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	695 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	884 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	159 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	287 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	950 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	1,0 km	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu