Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 158

Villa · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².5.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.337.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden feb. 2021
768k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.337.399 kr.Markedet · 1992851.908 kr.Markedet · 1993767.714 kr.Markedet · 1994917.234 kr.Markedet · 1995870.954 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 19971.426.314 kr.Markedet · 19981.557.500 kr.Markedet · 19991.907.448 kr.Markedet · 20001.699.188 kr.Markedet · 20011.589.362 kr.Markedet · 20021.733.008 kr.Markedet · 20032.019.588 kr.Markedet · 20042.244.402 kr.Markedet · 20052.193.138 kr.Markedet · 20063.592.218 kr.Markedet · 20073.358.148 kr.Markedet · 20082.768.968 kr.Markedet · 20092.206.844 kr.Markedet · 20103.131.376 kr.Markedet · 20113.060.710 kr.Markedet · 20122.768.968 kr.Markedet · 20133.083.494 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.212.010 kr.Markedet · 20163.643.304 kr.Markedet · 20173.473.136 kr.Markedet · 20183.791.400 kr.Markedet · 20194.805.466 kr.Markedet · 20204.807.958 kr.Markedet · 20215.577.274 kr.Markedet · 20225.955.524 kr.Markedet · 20236.106.824 kr.Markedet · 20245.594.362 kr.Markedet · 20255.374.176 kr.Markedet · 20266.876.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²307 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²400 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²754 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²360 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²173 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²74 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²411 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²311 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²671 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²214 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden